2005〜2015年築, 専有面積21.12㎡〜41.12㎡の平均販売価格
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フィーノ渋谷
東京都渋谷区鶯谷町
山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
2010年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
7,594万円
244.0万円/㎡
5,057
6,749
8,440
10,131
AI査定結果
推定相場価格
7,594万円
244.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,749万円〜8,440万円
216.9万円/㎡〜271.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月23日
フィーノ渋谷
6,424万円（206.4万円/㎡）/ 2階 / 31.12㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は193.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 6,480万円 | 211.2万円 | 2階 | 30.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/08/12 | 6,780万円 | 217.9万円 | 3階 | 31.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/07/18 | 6,980万円 | 227.5万円 | 2階 | 30.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/07/02 | 13,500万円 | 249.9万円 | 1階 | 54.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/07/01 | 11,400万円 | 211.0万円 | 1階 | 54.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/06/16 | 14,500万円 | 268.4万円 | 1階 | 54.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/06/03 | 7,980万円 | 260.1万円 | 2階 | 30.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/30 | 7,280万円 | 150.5万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/23 | 6,980万円 | 144.3万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 8,980万円 | 172.9万円 | 4階 | 51.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 7,780万円 | 160.9万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 7,980万円 | 165.0万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/04 | 4,500万円 | 146.7万円 | 4階 | 30.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/17 | 4,680万円 | 152.5万円 | 4階 | 30.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,795万円 | 156.3万円 | 4階 | 30.68㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は193.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | フィーノ渋谷 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅7分 | 6,424万円 | 206.4万円 | 31.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/19 | ガリシアレジデンス広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅5分 | 6,300万円 | 165.9万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/09/12 | レジデンシャルスター幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 6,899万円 | 178.4万円 | 38.67㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/23 | カテリーナ代々木プレイス 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅10分 | 6,580万円 | 219.0万円 | 30.05㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/23 | ガリシア代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 3,770万円 | 155.4万円 | 24.26㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/14 | ランドステージ代々木の杜 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅6分 | 5,780万円 | 172.2万円 | 33.57㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/10 | ノーブル代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅5分 | 5,680万円 | 173.0万円 | 32.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/12 | パークハウス代々木公園ラフィナート 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 5,500万円 | 181.9万円 | 30.23㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/12 | クオリア代々木 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅3分 | 6,780万円 | 192.8万円 | 35.17㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/27 | アクサス代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 5,490万円 | 160.4万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/31 | エクティ神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅8分 | 5,080万円 | 158.9万円 | 31.96㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/09/07 | ライオンズアイル渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅8分 | 5,980万円 | 225.9万円 | 26.47㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/22 | クレヴィア原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 7,980万円 | 236.9万円 | 33.68㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/21 | VORT渋谷松濤residence 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅4分 | 5,000万円 | 184.4万円 | 27.11㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | メイクスデザイン渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 5,500万円 | 170.1万円 | 32.33㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/09 | セルフィスタ渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 5,999万円 | 197.5万円 | 30.37㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/24 | グランスイート渋谷桜丘町 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 8,980万円 | 237.9万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレミスト渋谷宮益坂 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 7,200万円 | 216.5万円 | 33.25㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/18 | 代官山ハウス 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅3分 | 5,780万円 | 182.0万円 | 31.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/05 | オーベル代官山DE 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅4分 | 8,480万円 | 234.9万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2026/09/09 | パークコート広尾ヒルトップレジデンス 渋谷区広尾三丁目 | 恵比寿駅12分 | 9,980万円 | 257.9万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/16 | ラグジュアリーアパートメント恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅6分 | 4,350万円 | 182.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | クオリア恵比寿パークフロント 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅4分 | 7,200万円 | 203.8万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/18 | 渋谷区恵比寿2丁目マンション 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅9分 | 5,480万円 | 182.4万円 | 30.04㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/28 | ID 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 5,180万円 | 165.9万円 | 31.22㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/19 | アクシア広尾 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅7分 | 7,600万円 | 207.8万円 | 36.57㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 61戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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